Kunnanhallitus |
§ 368 |
14.12.2009 |
KATJA TAKALAN POIKKEAMISLUPA
234/67.673/2009
KH § 368
Yllämainittu on Sysmän kunnanhallitukselle osoittamassa hakemuksessa anonut poikkeamispäätöstä loma-asunnon käyttötarkoituksen muutokseen omakotitaloksi. Kiinteistön pinta-ala on n. 0,7 ha. Kiinteistö Katjanranta 781-417-1-485 sijaitsee Sysmän kunnan Suurikylän kylässä noin seitsemän kilometrin päässä kunnan keskuksesta Päijänne järven rannalla. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 2009 loppukatseltu lomarakennus 128 kerrosneliömetriä, 26 kerrosneliömetrin rantasaunarakennus ja varasto. Rakennus sijaitsee yleiskaavaan merkityllä lomarakennuspaikalla. Alueella sijaitsee kilometrin säteellä useita pysyvään asumiseen tarkoitettuja rakennuspaikkoja jotka on asuttu. Tieyhteys kiinteistölle on hyvä ja läpi vuoden kunnossapidetty.
Lähimpään vesi ja viemäriverkostoon on matkaa noin 4,5 kilometriä. Tällä hetkellä kiinteistöllä on oma kaivo ja asetuksen mukainen jäteveden käsittelyjärjestelmä. Jätehuolto on järjestetty asianmukaisesti.
Naapurit on kuultu. Yksi naapuri on jättänyt hakemuksesta eriävän mielipiteensä. Naapuri vaatii hakemuksen hylkäämistä, kaavamuutoksen tekemistä ja viemäriverkoston rakentamista alueelle. Samoin ilmoitetaan että rakennus on liian lähellä rantaa pysyvään asumiseen tarkoitetuksi rakennukseksi.
Rakennustarkastaja on käynyt kiinteistöllä 27.8.2009.
Rakennustarkastaja ilmoittaa lausuntonaan seuraavaa:
"Ottaen huomioon kiinteistön sijainnin, pinta-alan, sen että lähellä sijaitsee pysyvää asutusta ja rakennuksen tilat ja varusteet, hakemukseen voidaan suostua. Rakennuksen sijainti on rakennusjärjestyksen mukainen. Hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle eikä kaavan toteutumiselle tai alueiden muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja ei aiheuta kuntataloudellisia vaikutuksia vähäistä enempää. Kiinteistö tukeutuu olemassa olevan asutun kylän läheisyyteen.
Puollan poikkeamisluvan myöntämiseksi lomarakennuksen muuttamiseksi pysyvään asumiseen soveltuvaksi.
Toimenpiteelle tulee hakea rakennuslupa rakennuksen teknisten ominaisuuksien varmentamiseksi."
Ehdotus
Rakennustarkastajan lausunnossaan esittämiin perusteluihin yhtyen kunnanhallitus päättää myöntää haetun poikkeamisluvan.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.